Verifica della Conformità e Regolarità

Questo servizio è fondamentale per garantire la validità, l’efficacia e la piena legalità di ogni atto o transazione che viene posto in essere. Lo Studio Notarile del Dott. Alessandro Angelone  Italiano offre una verifica approfondita e meticolosa della conformità e regolarità, essenziale in una vasta gamma di contesti.

Che cosa comprende il servizio

Il servizio di Verifica della Conformità e Regolarità si articola in una serie di controlli specifici e mirati, eseguiti con la massima diligenza professionale:

• Verifica della Legittimazione e dei Poteri: Accertamento dell’identità, della capacità di agire e dei poteri di rappresentanza di tutte le parti coinvolte nell’atto.
• Controlli Ipotecari e Catastali (Immobiliari):
  • Ispettiva ipotecaria ventennale per rilevare eventuali gravami, ipoteche, pignoramenti, servitù o altri vincoli che possano pregiudicare la libera disponibilità del bene.
  • Verifica della corrispondenza tra la situazione di fatto, la planimetria catastale e le risultanze degli atti di provenienza.
  • Accertamento della regolarità urbanistica ed edilizia.
• Verifica Societaria (per atti d’impresa):
  • Analisi dello statuto, dei verbali assembleari e delle delibere per accertare la corretta costituzione e i poteri degli organi sociali.
  • Controllo del rispetto delle normative vigenti in materia di diritto societario.
• Conformità Fiscale e Tributaria:
  • Predisposizione e calcolo delle imposte dovute (registro, ipotecaria, catastale, IVA, ecc.).
  • Verifica del rispetto degli obblighi fiscali connessi alla transazione.
• Verifica Documentale Generale:
  • Controllo della completezza, autenticità e validità di tutta la documentazione necessaria alla stipula dell’atto.

Perché è cruciale questo servizio

L’intervento del Notaio in questa fase preliminare non è una mera formalità, ma un’attività di prevenzione legale che tutela in modo inequivocabile gli interessi del cliente. Attraverso questa verifica, il Notaio Angelone:

1. Garantisce la Sicurezza: Protegge le parti da rischi legali, economici o finanziari derivanti da vizi o irregolarità non rilevate.
2. Assicura la Validità: Certifica che l’atto sia inattaccabile, pienamente conforme alla legge e idoneo a produrre gli effetti giuridici voluti.
3. Ottimizza i Tempi: Identifica e risolve preventivamente eventuali problematiche, evitando ritardi o la nullità dell’atto in un momento successivo.

Questo servizio è il pilastro su cui si fonda la pubblica fede di cui è investito il Notaio e rappresenta la massima espressione della sua funzione di garanzia di legalità imparziale.